CENTRE DE GOURDON – ANCIENNE SOIERIE DE 1890 À RESTAURER AVEC LOCAL COMMERCIAL.

EXCLUSIVITÉ OPENAGENT FRANCE : Située en centre ville de Gourdon, à proximité immédiate de tous les commerces essentiels, maison de ville d’angle en pierre d’environ 50m2, à rénover entièrement et à aménager. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 13m2 et une entrée indépendante menant à la partie habitation. À l’étage, une pièce à vivre lumineuse de 16m2 avec parquet et boiseries sculptées d’époque.

Dans les combles, accessibles par un escalier, possibilité de développer un niveau supplémentaire en y aménageant un espace nuit ou un dressing. Une cave, avec ancien four à pain, complète ce bien. Grande rénovation à envisager avec un beau potentiel. Pour une acquisition avec gros travaux et aménagement intérieur ou un investissement locatif. Bonne exposition et emplacement intéressant. Possibilité de séparer le local de la partie habitation. Compteur relié, eau de ville et assainissement collectif tout à l’égout. Évacuation présente dans le bien. Potentielles pierres apparentes. Places de stationnements en face. Faible taxe foncière pour la commune : 366€.

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Prix du bien : 18 000 € TTC

Honoraires TTC : 4 000 € soit 22,00 % du prix de vente.

Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Diagnostics : sur demande, non soumis au DPE.

Les informations sur ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr. Annonce présentée par OPENAGENT® immatriculée au R.C.S de Cahors sous le n°978 581 619.NT® immatriculée au R.C.S de Cahors sous le n°978 581 619.