SAINTE-ANNE-D’AURAY – Idéalement située au sein d’une zone résidentielle calme à 10 min du centre-ville d’Auray, charmante maison contemporaine d’environ 159m2 habitables édifiée sur une parcelle de 540m2 avec grand jardin.

Au RDC, un hall d’entrée, une chambre, un WC avec lave main, une buanderie et un garage.

Au premier niveau, un séjour lumineux avec cheminée, deux belles chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes séparées. Une partie du RDC est agencée pour recevoir du public (idéal profession libérale).

Au second niveau, un grand volume pouvant être divisé, une chambre et une salle d’eau avec WC.

Fenêtres double vitrage sur l’ensemble du bien. Belle orientation ouest-est. Combles isolés récemment avec de la laine de coton. Chauffage chaudière fuel. Taxe foncière : 1522€. Assainissement collectif (tout à l’égout). Toiture en excellent état. Une cour d’accueil permet de stationner deux véhicules supplémentaires en toute commodité. Date de construction : 1973. De nombreux travaux ont déjà été réalisés notamment l’électricité, l’isolation et la création de nouvelles pièces.

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Prix du bien : 348 000 € TTC.

Prix du bien hors honoraires : 338 000 €.

Honoraires TTC : 10 000 € soit 2,96% du prix de vente.

Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2023.

Diagnostics : DPE F et GES F.

Les informations sur ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Annonce présentée par OPENAGENT® immatriculée au R.C.S de Cahors sous le n°978 581 619.