MONT VALÉRIEN / QUARTIER LIBERTÉ – CALME ET ARBORÉ !

Idéalement située à Suresnes, élégante maison édifiée en 1924 d’une surface de 80m2 habitable (110m2 au total) avec grand jardin attenant de 150m2 et jardinet d’accueil de 12m2. Ce bien atypique en briques rouges bâti sur une parcelle de 206m2, se compose de 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale, un séjour de 22 m2 et un WC. Au 1er étage, une chambre de 12m2 avec cheminée et parquet d’époque, une seconde chambre de 11m2 et une salle d’eau. Au rez-de-jardin, une cuisine aménagée et équipée, une belle buanderie d’appoint et un accès vers l’espace extérieur. Possibilité d’extension sur le terrain constructible et surélévation du toit possible.

Entièrement traversant, ce bien au calme absolu dispose d’une vue dégagée sans vis-à-vis côté jardin exposé SUD-EST. Un écrin agréablement végétalisé avec de nombreuses possibilités d’aménagements. Un grenier (accès par échelle) de 30m2 éclairé d’un velux offre un volume supplémentaire. Possibilité de création de chambres additionnelles avec travaux. Si votre projet prévoit des travaux, les estimations sont disponibles et le certificat d’urbanisme informatif est validé.

À proximité immédiate : crèches, écoles, commerces, transports et hôpitaux. À 300m de la station T2 Belvédère (la Défense à 5min), à 700m de la gare de Puteaux (T2 + Transilien). Stationnements gratuits devant le bien et possibilité de location de boxes à 10m. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : environ 1400€. Taxe foncière : 740€/an. Diagnostics : E et E.

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Prix du bien : 720 000 € TTC.

Honoraires à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2022.

Les informations sur ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Annonce présentée par OPENAGENT® immatriculée au R.C.S de Cahors sous le n°978 581 619.