PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE ET AGRICOLE DE 3,5 HA AVEC DEMEURE EN PIERRE – TROIS HABITATIONS, ÉCURIES, HANGARS – RIVIÈRE EN BORDURE DE TERRAIN.

OPENAGENT FRANCE vous présente : Idéalement située à Daglan en Dordogne au cœur du Périgord Noir, à 16km de Sarlat et à 15km de Gourdon, située sur une parcelle d’environ 3,5ha, au bord de la rivière Céou avec une jolie vue dégagée sur les collines, cette belle demeure dispose de logements indépendants et de toutes les infrastructures nécessaires à l’établissement d’une activité agricole, équestre ou de loisirs.

L’ensemble immobilier comprend une charmante maison en pierre divisée en deux habitations distinctes de 83m2 et 110m2 exposées SUD, un hangar de 350m2 muni d’écuries avec logement attenant de 86m2 et plusieurs hangars.

La première habitation de 83m2 offre une grande entrée avec cuisine aménagée, un vaste séjour avec poêle d’environ 24m2, une chambre de 13m2, une seconde chambre de 14m2, un espace de rangement, une salle d’eau et un WC séparé.

La seconde habitation de 110m2 est composée au rez-de-chaussée, d’un double séjour avec cuisine ouverte et aménagée avec poêle à bois. Au premier niveau, deux grandes chambres et une salle d’eau. Au second niveau, un couloir dessert deux chambres supplémentaires.

Le bien possède des dépendances en complément de la grange accessible par la cour. Le hangar principal de 350m2 dispose d’un bureau indépendant, de sept boxes et d’un logement attenant d’environ 86m2 exposé SUD. Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte et équipée. À l’étage, trois chambres et une salle de bains avec WC. D’autres bâtiments, dotés d’écuries de huit et de six boxes complètent ce bien avec prés et enclos.

En sous sol, dépendances et caves. Combles aménageables sur une grande partie des bâtiments. Chauffages électriques individuels et poêles à bois. Accès par la cour principale à plusieurs dépendances dont une grange de 100m2.

Matériaux et agencement récents. Possibilités de réunir les deux logements principaux, d’agrandir les infrastructures existantes ou de les transformer pour correspondre à votre projet. Nombreux espaces de stockage et logistiques sur l’ensemble des bâtiments. Beau potentiel ! Possibilité d’acquérir en sus des hectares supplémentaires en fonction du projet. Cadastres, vues aériennes et plans disponibles sur demande.

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Un projet de vente ? Nos experts immobiliers vous accompagnent de l’estimation à la signature.

Prix du bien : 399 000 € TTC

Prix du bien hors honoraires : 380 000 €

Honoraires TTC : 19 000 € soit 5,00 % du prix de vente.

Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650€ et 2290€ par an.

Les informations sur ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par OPENAGENT® immatriculée au R.C.S de Cahors sous le n°978 581 619.